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| 更新料に判断が下される！！ |
更新料が有効か無効かついに判断が下される予定！！
以下は、全国賃貸新聞より
更新料返還請求訴訟の最終弁論が６月10日、最高裁第２小法廷で行われ、長らく続いた更新料訴訟が結審した。最高裁の判決は７月15日に言い渡される。
被告・原告双方が30分間にわたって意見を述べるという異例の最終弁論となった。貸主側弁護団代表の田中伸弁護士は、「更新料は賃料の一部。借主は自ら選んでいるのであり、押しつけではない。お互いに信じて契約したものを後から覆すような不正義がまかり通ってはならない」と主張した。
その後に開かれた更新料問題を考える会と貸主更新料弁護団による緊急報告会で田中弁護士は、最高裁は上告中の３件について一括して判断を下すだろうとの見方を述べた。
更新料訴訟はこれまで１勝２敗ペースの厳しい展開。しかし、先日の敷引き有効最高裁判決の例もある。更新料でも最高裁が良識を示してくれると信じている」。
以上、全国賃貸新聞より
個人的には、多額の更新料や契約期間が短い場合の更新料は、別として
契約期間2年以上、更新料1か月までの場合は、認めるのが最善の判断では・・・と考える。
タダより高いものはない。結局色々な形になって借りる側にも影響がでるのでは？
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ついに完成!
有りそうで無かった
賃料計算機
弊社の広報企画室にてiPhoneアプリとして開発し無料にて配信開始しました
[この計算機で出来ること]
・おおよその契約時合計、入居中合計、期間中総額、月平均額を算出することが
出来ます。
・事務所、マンスリーなどで予め設定されている費用を入力して、フリーレント
計算も可能。
* このアプリは賃貸物件を対象とした入居時に掛かるおおよその費用を
計算出来る簡易シミュレーターです。
物件の種類区別や名称、契約に必要な料金項目は地域・不動産会社によって異な
る場合がありますので、詳細な料金はご契約をおこなう不動産会社でご確認くだ
さい。
・事務所用途など消費税の適応が異なる契約の場合、金額に誤差が生じます。
・本アプリケーションの契約開始日は１日、満了日は月末です。日割り計算はお
こなえません。
・基本設定は必須項目です。実際の契約と項目名が異なる場合は近い項目を選択
して下さい。任意設定の項目は必要に応じて入力して下さい。
・計算結果の入居中の支払い残数とはシュミレート期間内で、契約時に支払う賃
料、共益費、光熱費を差し引いた残りの同項目の支払回数を示します。
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本アプリケーションは無料でご利用いただけます。本アプリケーションに関わる
著作権、その他一切の知的財産権は、株式会社イチイに帰属します。また、利用
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株式会社イチイ
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「賃料計算機」
無料ですので是非ご利用ください
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| 京浜急行本線 京急蒲田駅・雑色駅 新築１Ｋ情報６ |
京浜急行本線 京急蒲田駅・雑色駅/京浜東北線 蒲田駅が利用できる新築１Ｋは、
おかげさまで、すべて終了となりました。
ありがとうございます。
今後、近隣にてマンションの計画もありますので具体化しましたらご報告させて頂きます。
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| 京浜急行本線 京急蒲田駅・雑色駅 新築１Ｋ情報５ |
京浜急行本線 京急蒲田駅・雑色駅/京浜東北線 蒲田駅が利用できる新築１Ｋは、
京浜急行本線 京急蒲田駅・雑色駅 新築情報３にて紹介している部屋のみとなりま
した。
物件の引渡しは、２月中旬頃になりそうです。
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| 京浜急行本線 京急蒲田駅・雑色駅 新築１Ｋ情報４ |
京浜急行本線 京急蒲田駅・雑色駅/京浜東北線 蒲田駅が利用できる新築１Ｋで
２階の部屋も募集再開する事になりました。
賃料は、８２，０００円 管理費なし
それ以外は、前回の１階の間取りと同じです。
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